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    房子买来大涨价,房东不卖怎么办?
    点击:94|发布时间:2019-08-17

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    杭州临平的马女士给我们打来电话求助,说她买了一套房子,合同签了房款交了人都住进去了,可是,卖家却迟迟不肯过户。

    马女士一家是河南人,来杭州做生意已经有十个年头了。去年6月份,马女士在朋友的介绍下,看中了位于杭州临平顺达花苑东区的一套安置房。



    马女士说,当时她和房东谈好了价格,120平的房子总价64万成交。由于房产证还没办下来,马女士就先交了54万作为首付。按照合同约定,今年八月,她应该向对方交清10万元的尾款,然后办理房屋过户。可没想到,对方三证办出来之后,她却被告知,房屋交易没办法进行下去了。



    马女士说,这套安置房,原本是归房主陈先生一家三口和陈先生的父亲共有的。据她了解,叫停这场交易的,就是房主的父亲。可是,当初的购房合同上,明明有这四个人的签字和手印,怎么突然变卦了呢?



    马女士说,房主以父亲不承认这份合同为由,不肯再履行当时的合同约定。那么,当时老人的签字和手印,又是怎么回事呢?为了核实马女士的说法,记者来到了房东陈先生的家。

     

    陈先生不在,他的妻子张女士表示,当初他们卖房子,其实是瞒着父亲进行的。合同上老人的签字和手印,也并非他本人所为。后来老人知道他们把房子卖了,就火了,不同意了。

     


    那么,房主的父亲对于签字按手印一事,到底知不知情呢?记者提出想见一见老人,但张女士说老人不在家,自己也不方便联系老人。

     

    同时张女士说,现在这件事情老人已经全权委托他的另一位儿子,也是房东的哥哥来处理了。而房主哥哥的态度很明确,这套房子他们不卖了。

     


    马女士表示,自己现在无法确认房主一方的说法。当初,房主父亲真的是被蒙在鼓里吗?

     

    其实,马女士之前被房主告知,如果还想要这套房子,也不是不可以,只是,价格要上调,涨到140万。



    如果想要拿到房子,价格要从64万变成140万,真的是这样吗?对此,房主妻子张女士表示,这是家里老人的意思。

     

    马女士的态度是,双方可以坐下来协商,她可以再涨30万,但140万的总价,她接受不了。

    从双方的诉求来看,差距不小。我们随后也通过二手房交易网站,查询了杭州顺达花苑现在的房价,大部分房源的价格在1万8左右。而当初马女士买房的时候,房价只有5千左右。120平的房子,现在总价已经超过200万。

     

    那么,这次未完成的交易,到底该怎么办呢?现在,自称是受委托来处理此事的房主哥哥,给出了一个方案。房子他们现在肯定不卖了,他们愿意把马女士已经支付的57万元房款,先行退还,另外再补偿马女士43万元。对此,马女士表示不接受。

    那么,像马女士遇到的问题,对方单方面提出合同解除,终止这场交易,在法律上又是否站得住脚呢?律师表示,现在的核心问题,在于如何证实房东的父亲自始至终对房屋交易一事的确毫不知情。同时,还要证实合同上的签字和手印,也并非本人所为。

    记者了解到,目前,由于双方协商无果,房东一方已经将此事诉至法院,要求收回房子。马女士也表示,如果仍然不能达成一致,她也只能选择采取法律途径维权。我们也将持续关注。


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