今冬城区各小区供暖价格差别有点大有小区因价高无法供暖

发布时间:19-11-13

城区部分小区供暖情况

秦楚网讯(十堰晚报)记者 曾雨 实习生 熊焱楠 报道: “为啥我家每平方米收费7.5元,隔壁小区却收7元?”每到供暖季,小区供暖价格都是用户关心的敏感话题。昨日,记者统计了城区20多个商业住宅小区今冬供暖价格,发现差别确实有点大,有的小区为每月5.5元/m2,有的小区则收到13元/m2,甚至因价高无法供暖。

昨日,记者对城区世纪花园、水印澜湾、大洋五洲、东风阳光城、金地广场、天麟时代经典等20多个商业住宅小区今冬供暖预收费情况进行了统计,这些小区的供暖价格主要按每月每平方米计算,供暖时间普遍在3个月,多退少补。如水印澜湾供暖价为每月6.5元/m2,供暖时间90天。

也有少部分小区以房屋面积划分交费档次。如北京路上海城,120平方米以下用户,一个供暖季收费2500元,而120平方米以上用户则收费3500元,多退少补。

记者统计发现,城区各小区的供暖价格普遍在每月7.5元/m2左右,如北京小镇、惠泽公园一号、半山尚、凤凰香郡、东方明珠均为每月7.5元/m2,四方新城则为每月7.8元/m2,天麟时代经典和大学星城均为每月8元/m2,鱼郡则为每月7元/m2。

在统计的20多个商业小区中,供暖价格最低、经济性最高的是金地广场。该小区物业表示,该小区今冬供暖价格为每月5.5元/m2,这一价格已经持续3年没变,供暖时间则为100天。“小区900多户业主,有800多户使用暖气,且业主家安装的都是地暖。”小区物业表示,该小区使用率高,供热能力与供热面积相匹配,不存在“大马拉小车”的现象。

“小区的热交换设备通常和小区供热面积匹配,用的户数越多也就越经济。”在世纪花园小区,暖气使用率超过95%,其供暖价格为每月6元/m2,供暖时间长达105天,为城区供暖时间最长的小区之一。“在供暖季结束后,还会退还一部分钱,小户型能退200元。”有业主向记者透露。

也有小区因入住率和使用率不高问题导致用暖成本偏高,如上海路梧桐花园小区,今冬只有170余户使用暖气,使用率在30%左右,最终成本核算达到每月13元/m2。

业内人士说,在热电厂对小区固定收费的基础上,用暖业主越多,均摊费用就越低,暖气价格就会便宜一些。此外,日常的设备维护、蒸汽压力、用户取暖设备等因素也会影响用暖成本。未开通暖气的业主在供暖中占用了热资源,是否收取过热费、具体收多少,要以当时业主公约上的约定内容为准。

据了解,我市供暖存在特殊性,暖气费的收取难以制定出统一的标准,物价部门只能对热电厂出厂的暖气价格进行监督管理,而入户价格不在其管辖范围内。

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